葡萄牙买房移民再掀高潮 华商移民介绍葡萄牙购房事宜
文章来源：华商移民编辑：Julie时间：2013-06-01 12:04浏览次数： 次
葡萄牙于去年年底推出黄金移民计划，该计划一出台立即引人注目：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元，就可在葡萄牙获得居住权。同时，葡国政府对购房移民也表现出了极大的决心和诚意。
葡萄牙外事部长近日表示，自推出了鼓励外国人来葡购房移民的项目以来，已给13名外国人授予了“黄金签证”，共获得了1000万欧元的投资。此外，另有60个“黄金签证”正在申请考核阶段，包括多名中国人。从国内市场来看，葡萄牙买房移民已成为今年以来最热门的一个置业选择。
葡萄牙房产市场如何？华商移民专家杨澄表示，葡萄牙居住环境受欢迎的程度是全欧国家中排名前列的，但是，在整个欧洲，葡萄牙可谓是房产价格十分低廉的国家。欧洲权威统计数据显示，葡萄牙的平均房产价格排在整个欧洲大陆国家中倒数第四位，和英、法等国的房价相比悬殊很大。对比金融危机之前的价格，葡萄牙的房产价格目前已经跌到一个极低的位置。欧洲央行提供的资料指出，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入发展低谷，但葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。在欧元危机的大背景下，葡萄牙的房产市场可谓是独树一帜，目前正是低位入市、抄底购买的最好时机。
在葡萄牙买房与在国内买房有什么不同吗？杨澄表示，在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，在葡萄牙，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。
购买50万欧元的房产，只能是一个家庭一套房子吗？杨澄介绍，这套50万欧元的房产相对灵活，一个家庭可以购买2套房子累计相加达50万欧元；也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要是一个家庭名下的申请资产达50万元即可。
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