葡萄牙房产市场触底反弹 世博区房产受申请者青睐

 2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划，即通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式，便可全家移民葡萄牙，享受优质社会福利和舒适的生活环境。

葡萄牙房产业人士赵鸿祥介绍，目前葡萄牙房产市场已进入触底反弹的时机，预计里斯本的公寓能达到3%-5%的收益率，商铺收益率则达到7%。50万欧元大概可以买到100多平方米的房子。

据了解，葡萄牙里斯本的房产，主要集聚在世博区（1998年世博会由葡萄牙申办）、老市区、市北区和卡斯卡伊斯四个区域。此次记者跟随中国的申请者分别考察了该世博区、老市区和贝伦区等地的房产，其中世博区又称富人区，整体环境非常现代，众多国际大公司的办公室都安置在这里，很多房产都是一线的海景房，中国的客人选择世博区的较多，不过由于客人涌入的较多，世博区的房产价格也变得坚挺；老市区的文化底蕴比较浓厚，但由于里斯本是建在几个山坡上的，市区的道路非常陡峭，有的坡度都高达45度，停车都非常困难，道路也比较窄，所以中国申请者选择的较少。据悉，卡斯卡伊斯区位于里斯本的西南方向，多以别墅为主，又称贵族区。

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