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这一届的总统大选，房地产不再是焦点。特朗普和希拉里将更多口水挥洒到移民问题、枪支控制和国土安全上。美国现在经济和房地产看起来比金融危机时健康多了，但这并不意味着关心它的人在减少。

2010年至2015年间，中国人在美国至少购买了3500亿美元的房产。69％的中国买家以全现款的方式购房。在美国购买住房的所有外国人中，中国买家的占比从10％增长到28％，而这种热情才刚开始。

美国总统人选即将确定。无论是中国买家还是卖房子的美国经纪人都在观望着风往哪里吹。到底谁上任会对中国投资美国房地产产生更多利好？某国际房地产网站在10月底做了一份调查，结果发现买家和美国房地产从业者的立场不太相同。

他们询问了504名中国买家和416位美国房地产从业者，在“谁最有可能在美国房地产领域实施有利于中国投资者的政策”这一问题上，54％的中国买家选择希拉里·克林顿，而55％的人专业人士更支持特朗普。

在谈及对候选人的个人感受时，中国买家和美国房地产从业者所持的立场也不相同。

特朗普再次赢得了房地产从业者的青睐。41％的人说他们“喜欢”特朗普（28%“喜欢”希拉里），62％的人称想要与他共进晚餐；而只有28％的人喜欢希拉里，38％的人想要与她共进晚餐。

而中国买家显然对希拉里的印象稍好。54％的中国买家表示与特朗普（得票率为46％）相比，他们更愿意与希拉里共进晚餐。

不过，两位候选人的支持比例都没有绝对优势。无论是谁上任，认为中国投资力度可能减少的人数超过了1/3。这说明希拉里和特朗普二者不过是半斤八两。如此多投资者和房产业者认为任何一个候选人当选，中国投资都可能显著减少，也表明竞选人打嘴仗，已让人们有了不踏实感。

美国房地产网站Trulia在今年7月份做过一项研究也说明了两人不具备投资者信任的客观条件。Trulia比较了两人拉票阶段赢得支持地区的失业率、房价和收入水平发现，在希拉里和特朗普失去支持的地区，经济活力要远远高于支持他们的几个州。

希拉里尚未对国际房地产投资实施过任何具体政策。从这次竞选宣传上看，希拉里的定位是会延续连任两届的奥巴马总统施政方针，在经济上，她将支持国外对美国的投资。

奥巴马曾签署过一项法案，不再向外国房地产投资者，如国外养老基金征收特别税。有观点认为，此举会为美国新增数千亿美元的海外集团投资。这也被认为是奥巴马对房地产发展的一个标志性举措，使得美国房地产市场对国外买家依然具有吸引力。

和希拉里一样，特朗普也没有阐述过有关国际房地产投资的政策。不过他的个人事业倒是暴露了一些倾向性。比如特朗普集团与许多国际金融家和开发商都有长久的国际业务关系，很多合作也正在进行之中，这表明特朗普支持跨境投资。

他的公司还在美国参与了依靠EB-5投资者绿卡筹资的项目，可以推断如果他上任，将不会实施反移民政策，阻碍富裕移民参与该项目。

与此同时，他的女婿贾德·库斯纳（Jared Kushner）正在新泽西州泽西市开发一幢50层的豪华租赁公寓——特朗普海湾街（Trump Bay Street）大楼，并已筹集5000万美元，而其中约1/4的资金来自于EB-5签证申请者的借款。

中国买家会不会在选举之后离开美国市场？市场依然坚挺。“中国人已经意识到，美国的权力转型不会对人们的生活和做生意方式产生太多影响，美国的教育和房地产资源将继续吸引中国的中产阶级。无论发生什么，太平洋两岸都将密切关注这次选举。”

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