还在观望？5千万移民35年内进驻美国，住房需求无可限量，现在投资坐等收益翻

 

 

未来十年，新移民仍将源源不断地涌入美国，在2015年，就将会有124万的新移民进入美国，从2015年到2025年，则将会有1400万新移民进入美国，而在未来35年内，进入美国的新移民人数将达到4900万。如此庞大的移民队伍驻扎美国，相信美国房地产市场或将愈加火热，现在投资坐等收益翻倍！

 

人口普查局在其国际资料库公布了一项最新数据。数据包括了直至2050年的全美人口预测。预测的数字是移民净人数(NetMigration)，也就是代表进入美国的新移民人数减去移出的人数，因此，在2015年实际上移入美国的人数要比124万更多。

 

根据这项最新数据，从2015年到2025年，将有1400万新移民进入美国，这一数字是目前居住在曼哈顿岛上的人口的八倍。

在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。作为海外资产配置选择之一，一直以来被国内高净值人士视为全球资产配置、子女教育规划及跨国经营投资首选的美国投资移民，势必又掀起一股投资热潮，吸引越来越多中国富人的投资。

 

 

 

 

6月4日参议员Charles Grassley和Patrick Leahy提出了两党联合提案(S1501提案)，旨在延长和改革EB-5投资移民计划。该提案的一个重要内容就是，美国投资移民沿用了20多年的投资额该涨价了！从当前TEA(目标就业区)的50万美元拟涨至80万美元，非TEA的100万美元拟涨至120万美元！

EB-5排期已经靴子落地，随着EB-5最新改革提案(S1501提案)的提交，EB-5的另一支“靴子”——投资额涨价已经势在必行，虽然目前该提案尚未敲定落实，但EB-5改革的基本方向已是大势所趋！随着9月30日法案延期改革之日渐行渐近，接下来这两个月时间，将是EB-5移民的最后“红利期”！

抢搭EB-5黄金末班车！

 

优质项目完美应对930大限！

丹佛MP塔楼—住宅公寓项目

 

 

项目介绍

 

　　丹佛凌云公寓项目位于美国科罗拉多州丹佛市中心东部的著名地段，与丹佛著名的“16街商场”只有三条街区，步行便可到艺术中心，餐厅，购物，运动场所和其它娱乐设施。该项目改建当地地标性历时建筑EL Jebel教堂, 并将周边附属地段连同开发成为有350套公寓的50层高的塔楼。开发地段位于科罗拉多丹佛的主要住宅区，预计2016年初开工，大约18-20个月完工。该项目共招募58个投资移民申请人，募集资金2900万美金，占总投资比例的19%，将创造782个就业岗位，远远超过移民局要求的580个工作岗位。

 

 

项目位置

 

·坐落在丹佛的居住区域

·位于丹佛市中心东部的著名地段

·与丹佛著名的“16街商场”只有三条街区

·步行便可到艺术中心，餐厅，购物，运动场所和其它娱乐设施

·科罗拉多州的最大城市和首府——丹佛地区是白领工作最集中的城市，有二万人住在丹佛市中心，劳动力受教育程度较高。有超过35000学生在丹佛的科罗拉多州立大学就，大都会的州立学院，和市中心相邻社区学院读书，对公寓和住宅市场需求强劲。

 

 

提前还款计划！

·获得永久居民身份之后的六个月内将33.3万美金返还给投资人;在获得第一个返还款后的24个月内返还剩余的16.7万美金。

·项目运行过程中2354万美金可以通过联邦低收入住房税务得以返还;636万美金可以通过历史税务减免得以返还。占EB-5投资额的103%。

 

 

EB-5资金仅占18.7%！

 

 

 

 

项目优势

 

1、仅限58位EB-5投资者，资金仅占整个项目资本的18.7%，EB-5投资者风险极低。

2、本项目预计创造的就业岗位782，远高于美国投资移民项目的要求，并超出35%。

3、640万美金的历史建筑税务返还为投资者提供了22%的返款资金保证。

4、政府支持，2354万美金的联邦低收入住房税务返还为投资者提供了81%的返款资金保证。

5、经验丰富的项目开发商，建筑公司和物业管理公司。

6、项目开发商在改造历史性建筑方面具有丰富的经验，并在全美从事项目开发。