美国投资移民需正视风险　四类项目将受到欢迎

美国投资移民再响警号,又一EB-5项目宣告失败,业内专家提醒:

今年2月初,美国多家媒体陆续披露位于南达科他州阿伯丁(Aberdeen)地区的北方牛肉加工厂破产案。该项目正是国人热捧的美国EB-5投资移 民项目之一,大约于去年末宣告失败。这是继去年初美国“芝加哥会议中心案”后,又一涉及EB-5投资移民的失败案件。业内专家称,风险是EB-5的本质,仔细甄别项目成为投资关键。

那么如何挑选优质EB-5项目呢？专家认为：2015年以下四大类美国投资移民将受到欢迎：

第一类：已获美国移民局预先批准的项目

一个移民项目如果能在I-924阶段获得美国移民局预批，那么之后的I-526、I-829阶段，美国移民局都会对先期的批复加以遵从。这将降低移民申请的风险，缩短美国移民局审核文件的时间。

第二类：有严格资金释放监管条件的EB-5项目

美国移民法要求EB-5项目属于有风险的投资，但EB-5法案同时也允许投资者在获得I-526批准之前，投资资金是安全的。流程是先设立EB-5资金监管账户，投资者递交移民申请前，要先把投资金存入监管账户。监管协议要求只有在投资者的I-526申请获批之后才能进行释放，如果申请被拒则要全额退款。

如果一个投资项目没有银行进行监管账户，是很难被广大投资者认可的。而不完全监管账户也同样不会让投资者放心。不完全监管账户就是所谓的从名义上设立了监管账户，但却可以在投资者I-526申请获批之前，允许项目方提前动用资金。为何会出现这种情况呢？一般是因为这个项目过度依赖EB-5资金。越是依赖EB-5资金的项目，就是越缺钱的项目，风险也就更大。

第三类：州一级政府直接借款还款的真正政府项目

如果项目只是以租赁州政府的土地的形式或只是由州政府提供税务支持或资金支持，这并不能真正成为政府项目。真正的政府项目是由州政府100%拥有、投资、管理、运营、借款、还款的EB-5项目。州政府具有较强的公信力和还款能力，并且透明度更高，受到政府内部的监督审计系统的监督，以及新闻媒体的监督。作为投资者，如果必须选择把钱借给私人开发商或者州政府，相信更多的投资者会选择把钱借给州政府。

第四类：有优秀信用评级的EB-5项目

EB-5项目最大的问题在于投资者对相关情况及进度了解较少，只能依据相关英文政策，及移民中介作出的解释作为判断依据。因此投资者极有可能作出错误的判断，使自己的经济受到损害。但是如果EB-5项目获得了了国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)的信用评级，那就便于判断了。投资者只需要依照信用评级，就能够对项目进行风险判断。