中国买家引领美国购房潮 一年投资额达220亿

媒体消息称，根据美国全国地产经纪商协会（简称：NAR）周二公布的数据，去年外资购置美国住宅地产的交易激增了35%，而引领这波外资购房潮的正是中国买家。

截至3月份的12个月，中国客户在美国购置房产的交易额达到220亿美元，在以美元计算的对外房产销售额中大约占24%，环比增长72％，超过所有外国客户群体；而上年同期这两个数字分别是128亿美元和19%。报告显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。

中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。

根据NAR的估计数字，在截至3月份的12个月，外资在美国购置房产的交易总额为922亿美元，高于上年同期的682亿美元，以及截至2012年3月期间的825亿美元。该数据包括新近移民者购置房产的交易，同时在这一期间的所有二手房交易中大约占7%。

欧洲和拉丁美洲买家推动南佛罗里达州公寓楼价格升至纪录高点，亚洲买家主要集中在洛杉矶、旧金山和拉斯维加斯。而来自全球各地的外国买家将曼哈顿新楼盘的价格推高到了几乎令人难以想像的高水平。

不过，在美国置业也未必能让投资高枕无忧。美国一份最新银行业调查显示，抵押贷款银行家担心美国楼市泡沫再起。

这份针对银行业风险管理者的调查8日公布结果。所有直接参与住房抵押贷款放贷的受调查者中，56％担心“不可持续的房地产泡沫正在显现。”