美国EB-5投资移民选农业 资金安全快速获绿卡
文章来源：华商移民网
编辑：Julie
时间：2013-11-01 10:56
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EB-5是美国移民法中针对海外投资者所设立的移民签证类别，于1991年推行。是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。多年来，良莠不齐的EB-5项目涌入中国，有人成功获取绿卡，有人栽跟头，作为一个风险投资，甄选合适的项目是申请者需首先解决的问题。
根据美国移民法规定，EB-5投资移民项目是一个风险投资，政府不作担保。其风险主要体现在两点：获取有条件绿卡2年后转永久绿卡；投资期满后的资金收回。
日前，华商移民董事长连振文表示，美国EB-5项目投资农业是个不错的选择，首选为南达科他州区域中心的项目——南达科他天然肉品公司。该项目坐落于美国农业大州——南达科他州，专注于社区商业发展、有专门的铁路运输技术、综合牧业生产、动物饲料生产和农业事务管理的盈利性企业，项目各合作方和南达科他州政府紧密合作以确保项目的顺利完成。
华商移民主推南达科他天然肉品公司项目，具体优势分析如下：
优势一：直属州经济发展局的公立区域中心下的重点项目，具备良好的盈利模式、盈利预期和盈利能力
猪肉是全世界消耗量最大的肉类，美国在全球猪肉出口市场占39%市场份额。南达科他天然肉品公司经过一系列的市场调查、严格的选址，预计将每年生产三百万头生猪，营运前六年，年均净收入约达四千万美元。在获得年度净收入前，南达科他天然肉品公司将每年从中提取一千八百万美元（约相当于年利润的2%）放于监管账户中作为EB-5项目返还款。
优势二： EB-5资金在整个项目投资中所占的比重小，意味着风险更小
南达科他天然肉品公司作为2014年春季的项目建设，并不是依靠EB-5融资资金而是使用股东自带资金。EB-5融资资金作为第二资金协助完成后期建设以及提供运营流动资金仅占比40%。
优势三：完全担保每个投资者完成10个全职的就业机会，是转换永久绿卡的关键
根据Gleeson Engineering的统计，工厂所需全职员工至少为1,273名，当地就业系数为3.49，预计此项目能创造的直接和间接就业机会乘以就业系数一共可以创造出约5，954个就业机会。而移民局批准该项目的投资移民名额仅180个，即创造1800个就业机会即可满足条件，就业盈余300%，是获得永久性绿卡的最大保障。
优势四：资金结构简单，没有银行贷款，EB-5投资者占还款第一顺位，质押100%股权，抵押物保守估算成本价值为EB-5总额的250%
南达科他天然肉品公司质押100%股权给投资人，投资人为公司第一顺位受益方,对项目公司资产处置具有优先权。项目中以股东自带资金购买的土地、实体硬件设施或构建的建筑将一并抵押给投资人。固定资产估值为1.74亿美元，加上流动资产五千余万，总资产为两亿二千五百万美元，远超EB-5投资额九千万美元。
优势五：设立第三方托管账户，保障EB-5资金安全，每年可获得投资额1.5%作为利息
优势六：借款期从资金进入监管账户后计算（每半年为一个统计周期），绿卡申请进度相对较快，返款期相对较短
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