美国EB-5投资移民项目繁多 专家推荐安全项目

　　近期各国投资移民“涨价声”不断，美国EB-5投资移民由于未涉及涨价，格外受到市场关注。而美国方面，在近期推出的新项目也层出不穷，“两个月之内推出了七八个投资移民项目。”业内人士称，在这些众多的投资移民项目里，如果投资者搞不清楚项目的相关细节，很可能掉进投资移民陷阱。

　　美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“EB5”，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。EB-5项目适合和美国没有生意往来的移民申请人。他们可以通过基金公司的操作，不必亲自到美国去创建公司，非常方便。但同时，EB-5首先拿到的是有条件绿卡，移民成功与否并不能完全保证。这是因为按照美国移民法律规定，所有通过EB-5的投资必须是“具有风险”的。

　　控制风险在于如何选EB-5项目

　　一直以来，市场对美国投资移民存在着截然不同的两类声音，一类认为美国投资移民风险极高；另一类认为美国投资移民审核尺度极松、100％通过。在众多的经济特区和EB-5项目中，虽然存在着良莠不齐的情况，但大多数申请者选择的是比较成熟的有限合伙事业模式。在众多EB-5投资移民申请人中，2年条件解除和5年返款的情况陆续完成，因此认为美国投资移民项目风险极高是片面的。另一方面，2010财政年度全部EB-5类投资移民申请家庭中，美国移民局也有一定拒签率，虽然比例非常小，但说100%通过也不客观。这两种观点都是相对主观的。

　　华商移民专家推荐美国EB-5投资移民安全项目：

　　１、美国爱达荷州金矿项目

　　美国爱达荷州金矿项目于2010年2月16日得到美国移民局批准。区域包括爱达荷州全境。爱达荷州位于美国西北部，距离其西部华盛顿州的首都西雅图开车仅6～7小时车程。该RegionalCenter可以操作的行业包括:矿产开发行业、休闲娱乐、旅游度假项目开发。金矿开发项目是爱达荷州商务部今年推广的主要任务之一。
美国爱达荷州金矿项目申请条件
●申请人年满21周岁,其配偶和未满21周岁的未婚子女可同时申请移民；
●申请人无需商业背景，其年龄、学历和英语能力均无条件限制；
●申请人需提供有不低于50万美金的资产证明（资产来源要求宽松，可以由赠予、继承、贷款等方式获得）
●投资期限为5年期（期间资金不可赎回）
●申请人必须在递交移民申请前，确认投资方案并实际投入规定项目金额。

　　美国爱达荷州金矿项目优势
1、保险公司担保：美国投资移民史上首创，唯一由保险公司100%担保返回投资款的。首次实现了真正的零风险投资！
2、EB-5项目中唯一保障投资方5年后返还投资者本金的项目。
3、快速获美国绿卡，成功做美国矿主。
4、项目获得爱达荷州（Idaho State）州长和商务部鼎力支持。
5、客户如不买保险，最后按公司实际运行结算（可能亏本，可能赚钱）。如购买保险，50万投资款由保险公司承保，但不参与分红（如公司最终有盈利）

　　２、美国就业发展借贷中心项目

　　美国就业发展借贷中心项目是美国联邦政府授权专门提供中小企业贷款的大型投资移民地区中心项目，是目前美国境内获批的移民地区中心中唯一得到2009年2月通过的 “美国经济复苏法案” (American　Recovery　and　Reinvestment　Act　of　2009) 明文支持并从联邦财政预算中得到上限30亿美元无条件放贷担保的地区中心。该中心自2010年4月起开始正式接受海外移民投资，协助符合资格的投资人取得在美国的合法居留权。
美国就业发展借贷中心项目申请条件：
●申请人年满21周岁,其配偶和未满21周岁的未婚子女可同时申请移民；
●申请人无需商业背景，其年龄、学历和英语能力均无条件限制；
●申请人需提供有不低于50万美金的资产证明（资产来源要求宽松，可以由赠予、）、继承、贷款等方式获得）
●投资期限为5年期（期间资金不可赎回，在取消条件绿卡前2年内投资一直在美国境内）
●申请人必须在递交移民申请前，确认投资方案并实际投入规定项目金额。
 
　　美国就业发展借贷中心项目特点和优势：
●美国联邦政府通过美国中小企业管理局 (Small Business Administration) 从2010年5月开始提供给中心每一笔贷款85%的无条件担保金，在借贷企业无力还贷的第一时间提供上限为总贷款额85%的资金偿还投资人。贷款中另外15%由借贷企业提供固定资产 (譬如商用房地产) 作为第一优先抵押，总抵押价值一般相当于这部分贷款额的4到6倍，企业无力还贷的情况下中心可以依法没收并拍卖抵押的固定资产以找回15%贷款损失。
●中心运行第一阶段借贷对象范围覆盖加利福尼亚州所有58个县超过1000种不同行业的中小企业，借贷服务网络由美国最大的非盈利中小企业借贷中介“中小企业融资公司” (Small Business Finance) 与包括花旗，富国，美国银行在内的超过100家信誉卓著的美国银行集体组成。
●与现存的所有其他投资地区中心相比，美国就业开发借贷中心在资金操作上实行全透明方式，投资款项 (50万或100万美元，由借贷企业所在地决定) 中任何一分钱都不得用于支付地区中心或有限合伙营运花费，而是全部作为借贷款项，在联邦30亿资金和企业固定资产双重担保下授予经严格审查符合条件的中小企业。
●申请贷款的美国中小企业必须严格达到美国中小企业管理局规定的信用标准和美国移民局关于提高就业的明确要求，只要信用良好，企业经营正处于快速成长期，确有强烈聘用人才需要并能够以足够价值的商用房地产和个人固定资产做第一优先抵押的企业才符合要求，得到该项低息贷款。
●投资人开始阶段在中心协助下以有限合伙人形式在美国注册自己的私人贷款机构，投资人毋须参与日常贷款操作，地区中心和美国中小企业管理局对借贷审批和放贷回收提供全程服务，贷款还贷期历时5年，第5年贷款到期还清后有限合伙自动解体，投资人可以全部取回投资本金并得到去除费用后80%的利息回报，大约相当于1.5%的年利息。
●中心凭借遍及美国的专业服务网络向投资人家庭提供“综合移民家庭定向服务”，包括法律，会计，子女教育，房产购置，以及向有意在美国发展开拓生意机会的投资人提供高效直接的企业发展咨询。

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