美国投资移民新项目NBA体育馆详细介绍

文章来源：华商移民编辑：wang 时间：2010-10-11 11:21 浏览次数：次

2010年，美国政府为投资移民做了不少努力，新项目频出，而且项目也越来越有投资价值。除此之外，还有政府担保和保险等优势。对于投资移民美国的人来说，机会增加的更多，而风险相对减少。欢迎广大投资者投资移民美国，关注美国投资移民项目。近期美国推出了纽约经济特区项目，NBA体育馆基础建设项目，很具有投资价值。

【项目背景】
　这个占地7个街区、22英亩，780万平方英尺，总投资为14.48 亿美元的项目，位于美国纽约市布鲁克林的中心区域，是由美国纽约州和纽约市政府入资和高度重视的重头项目。该项目将在未来30年内为美国纽约州经济发展带来15亿美元的利润，也是纽约市布鲁克林史上创造就业岗位最多的投资项目，是纽约市的里程碑项目。

美国投资移民NBA体育馆项目

【项目优势】

该项目位于美国国有土地、纽约州和纽约市政府高度重视并入资、纽约市的里程碑项目、超值抵押担保、就业超高保障、由纽约州政府指定的美国最大的房地产上市公司——森林城市公司负责开发建设(并与纽约州政府签订了竣工保证书)、NBA网队赛场、EB5投资仅仅占总投资的17%、安全性很高、EB5投资人的资金最后进入该项目，但是第一顺位优先还款，EB5投资人可24小时在线查看工程进展。
美国投资移民NBA体育馆项目

　【项目概况】

　1. 项目总投资为14.48亿美元，其中：

　A. 美国纽约州州政府拨款 1亿美元

　B. 美国纽约市市政府拨款1.55亿美元(到目前为止，纽约州和纽约市已投资2.31亿美元；纽约市还将于2010年内再投入剩余的2,400 万美元)

　C. 美国纽约州州政府提供的市政免税债券5.11亿美元

　D. 负责开发建设的企业——森林城市公司投入4.33 亿美元，目前已花2.25 亿美元，剩余资金已被存放在建设托管账户中以备工程进展的需要。

　E. 来自EB5投资人的资金是2.49亿美元(仅占总投资的17%，而且是最后一笔进入该项目的资金，是第一顺位优先还款，非常安全可靠)

　2. 需要EB5投资人的人数：498人

　3. 需要提供就业人数：4980人(实际能提供7696个就业岗位，比移民局的要求超出了54%)

　【EB5投资人的投入与收益】

　1. 投入53.8万美元(50万本金 + 3.8万基金发行费)

　2. 全家的美国绿卡

　3. 5年后全额返还50万美元本金

　【布鲁克林体育馆股东情况介绍】

　1. 米哈伊尔·普罗霍夫，是2009年度俄罗斯首富，Onexim集团总裁，在2008年的《福布斯》杂志“全球富豪排行榜”上高居第40位。2009年9月以7亿美元收购NBA的新泽西网队。有评论认为这笔投资的商业价值不可低估，新泽西网队如果搬迁至新建的布鲁克林体育馆(也称为巴克利中心体育馆)之后市场价值肯定会大幅提升。普罗霍夫收购网队，一方面是出于对篮球的热爱，另一方面则是看中了网队搬迁至布鲁克林后的升值空间。

　米哈伊尔·普罗霍夫是新泽西网队大股东，2009年度俄罗斯首富，也是布鲁克林体育馆股东

　2. Jay-Z，美国的嘻哈天王，最顶尖的说唱歌手，同时也是最出色的音乐制作人之一，在美国流行音乐界拥有很高的地位，也是网队的股东之一。NBA大部分球员都是听着JAY-Z的歌长大的。2008年与美国著名流行天后级歌手，性感完美女神，多次荣获格莱美奖的碧昂丝结婚。布鲁克林体育馆104个豪华包厢中最顶级的有11个，季票费用是54万美元，Jay-Z已经自掏腰包买了1个，其它豪华包厢的平均季票价格是26.455万美元。

　Jay-Z是新泽西网队股东，美国的嘻哈天王著名音乐人，布鲁克林体育馆股东

　3. 森林城市公司，布鲁克林体育馆股东之一，也是纽约州政府选定的该项目的开发和建设公司，也是该项目的借款人AYDC区域发展公司的母公司，美国最大的上市房地产公司之一，具体情况上文已经提到。

美国投资移民NBA体育馆项目

　【超强的就业保证】

　布鲁克林体育馆项目继续沿用美国移民局批准和认可的方法——RIMSⅡ模型来计算就业人数。该项目按政府要求只需要提供4980个就业名额，即使按保守的计算，实际能提供7696个就业名额，大大超出了移民局要求的54%，可以完全确保美国移民局对于就业人数的要求。

　【超高的抵押担保】

　布鲁克林体育馆项目唯一的贷款就是来自EB5投资人的资金2.49亿美元，仅占总投资金额的17%，具有很强的安全与保障性。贷款的抵押担保品是该项目所在3,025,654平方英尺土地的第一抵押权。美国权威的房产评估机构，纽约市最大的评估公司之一MASSEY KNAKAL对该土地的估定价值为5.42亿美元，是2.49亿美金贷款的2.18倍，具有超值的抵押担保。且该评估报告已经由中国大使馆进行了认证。并且该项目中的EB5投资人是第一顺位优先还款，以确保EB5投资人的权益得到保障。其中还包括了对EB5投资人拿到抵押担保品所有资产的第一留置权，对该项目所有营业账户的第一留置权，对该项目所有利润及现金流的第一留置权，对该项目所有设备及固定财产的第一留置权。

【项目进展】

　2010年5月森林城市公司已就该项目与美国纽约州政府达成了协议，无任何留置权和产权负担，签署了《竣工保证书》。

　该项目已于2009年动工并大面积开挖。美国纽约州州长、纽约市市长、布鲁克林区长以及新泽西网队股东碧昂斯的丈夫著名音乐人Jay-Z等均参加了奠基仪式。2010年的工作主要是地面拆迁，搬移，改造工程及体育馆大规模开挖，预计于2012年第二季度竣工，届时NBA新泽西网队搬迁至该体育馆后将正式更名为布鲁克林网队。EB5投资人可24小时在线查看工程进展。

　目前该项目已在全球启动招募EB5类投资人的工作，由于具有强大的安全保障性以及美国政府深度的参与，使得该项目备受期待，非常受欢迎。请感兴趣的朋友请抓紧时间尽快到鲲鹏国际报名申请，以便进行名额预留。