投资移民海外置房美国华人炒升房价

文章来源：未知编辑：wang 时间：2010-09-25 14:00 浏览次数：次

中国人在海外投资房地产一直存在,最近由于国内房地产调控的影响,到海外投资房产的中国人数量因此有了比较大的增长。投资移民美国的也大量增长。

虽然最近在美购房的中国人选择一次性付款的数量相较之前多了不少,但因为华人还款的记录非常好,美国的银行非常乐意贷款给华人。多方原因正让中国人海外淘房成为普遍现象。根据报道,3年之间,华人在美国的投资移民超过了1700亿美元。

在美国一个突出的现象就是华人互炒房产造成房价上涨,因此华人聚居区是投资美国房产的区域之一。”

据其介绍,在美国,白人聚居区和学区地区都是极具升值潜力的投资区域。除了学区房和白人聚居区外,华人聚集区也是投资房产的另外一个区域。

事实上,美国人中很少有炒房者。美国社会已经度过了城市化快速发展的时期,因此房产升值非常缓慢。根据房地美（FreddieMac）的数据,受首次购屋税收优惠政策的促进,美国今年第二季度住房购买价格季度比上升3.1%,年比上升13%,但是价格仍比一年前低0.2%。此外,美国税费庞杂,如果加上交易所得税、物业税等等税费,炒房需要支付很高的税款。

但美国的华人之间有互相炒房的行为。华人素有群居的习惯,加上中国人传统的置业观念,于是在华人比较多的地方,炒房的行为相对普遍,当地的房价因此被拉升起来,这也使得美国人非常不满。

华人在美国买房50％都用来自住,用于出租的比较少,因为美国保护租房者的法律非常多,因此出租实际上赚不到什么钱。所以如果你想投资移民美国，最好还是想想这部分钱该如何应用。

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