美商业地产抵押贷款违约率攀升 创1992年以来新高

　　美国著名房地产市场调查机构RCA24日发布的报告显示，今年第一季度美国银行业持有的商业地产抵押贷款违约率已达1992年以来的最高水平。

　　报告显示，第一季度美国银行业持有的商业地产抵押贷款违约率达4.17%，高于去年第四季度的3.83%；违约抵押贷款总额为455亿美元，较去年第四季度增加了37亿美元。

　　报告预计，由于商业地产价格不振、高空置率以及租金走势疲软，到今年底商业地产抵押贷款违约率将升至4.55%，到2011年最高将达到5.4%。

　　RCA全球首席经济学家山姆·坚登说，虽然商业地产租金已出现企稳迹象，但大量2006年和2007年签订的高租金合同即将到期，而新合同价格将低于当时的价格。

　　据穆迪公司提供的数据，截至今年3月，美国商业地产价格与2007年10月的最高峰相比，已经累计下跌了42.1%。