美国华人掀起争购房地产热潮

     美国华人：买房像抢购

　　今年开始，美国的华人房地产圈子里流传一个故事。有两个中国同事老白和小洪，都想买房。小洪看中了一处房子，向老白炫耀。老白则倚老卖老，从各个方面否定小洪的观点，把那处房子贬得一无是处，还说小洪眼光太差。

　　结果，老白在探清小洪的底价后，加价出手。最后，房子归到了老白的名下。小洪知道了真相后，两人成为了陌路。

　　知情人士透露，现在华人在美国买房，有时像“竞争”一样，相互之间还保密。因为金融危机后，华人圈最热门的事，就是争购房地产。

   美国买房贴士

　　美国房价并不贵

　　一般而言，勤劳而又节俭的中国人民，只要有5年的美国工作经历，就具备了买房的经济实力了，至于是否选择买房，就看各人的心态而定了。

　　美国的房子分为别墅(House)、连体别墅(Townhouse)和公寓(Condo)。除了纽约等极个别的城市外，美国绝大多数城市的别墅价位，都适用于一般工薪阶层。这给在国内挤惯了筒子楼的中国人，提供了无限想象的空间。所以在美国的中国人，首选当然是别墅，独门独户有前后院子。

　　老美也喜欢住城里

　　国内的中国人普遍对美国人购房有一个错误的认识，认为美国人喜欢住在郊区。郊区确实有不错的环境，草地连片、树木茂盛、湖水涟漪，但大城市每天上下班交通问题是让每个工薪族都头疼的事情，所以如果有可能，绝大部分人还是会首选城市住房的。因为美国的城市住房也可以是别墅，但城市地皮贵，房价当然也不便宜。因此房子的状况远远没有相同价位的郊区房子好，但城市地皮升值空间很大，是投资性买房的首选。

　　买房要量力而行

　　美国经济学家早就创造了一套房屋购买公式：房屋购买价位，相当于家庭年收入的3-4倍。也就是说，一个年收入10万美元的家庭，买30万美元的房子，还贷还能比较轻松，生活内涵也比较丰富。当然，年收入10万美元的家庭也能买40万美元的房子，但生活质量会有明显下降，全家出门旅游或探亲的次数必然要大大减少。

　　以美国第四大城市休斯敦为例，大多数房子价格在15万美元到50万美元(约人民币102.5万元到341.7万元)。