房姐在撤离 加拿大房产升值更快

“现在国内不如国外挣钱了。”许多正在将目光转向海外楼市的一众房客“信誓旦旦”劝说同行。无疑，当前楼市被专家称为合理性回归，在一片降价期盼浪潮中，似乎想回到此前的上涨态势已现乏力。在国内楼市扑朔迷离的氛围中，海外楼市却表现得似乎更加明朗化，新一轮海外买房潮再次拉动引擎。

“卖掉北京的房产去国外投资，因为在北京不如在国外挣钱了，长远来看北京房价肯定还是会上涨，但是就目前而言，北京的房产增长点不明确了。”李小姐加入海外购房大军。

4月24日，李小姐在马来西亚忙着敲定她的第六笔房地产投资项目了。从2010年开始，她已经去过韩国、美国、加拿大、新加坡和英国投资买房。去年11月，在英国伦敦，她一口气买下五套房产，其中四套公寓用于投资，一套别墅用于孩子海外求学时自住。

李小姐表示，国内一线房企纷纷出海，是引领行业的风向标，跟上潮流就不会错。对于普通投资者来说，在国外投资房地产，则有着宜投资、宜自用等多重着数。

今年3月，绿地集团宣布将以股权投资方式收购加拿大多伦多一个项目。这一项目位于多伦多市中心，项目规划占地约3855平方米，规划建设两幢高层公寓及配套商业，总投资预计将超过4亿加元（约22亿元人民币）。
 

 

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，多伦多是中国人民非常熟悉的城市，也是中国商务投资、留学移民的热门地区，其广阔的市场空间为绿地集团“做中国市场的海外延伸”创造了优越条件。作为世界上最宜居的城市之一，在过去五年中，多伦多平均每年新增移民多达85000人。

SOHO中国首席执行官张欣在今年4月博鳌亚洲论坛期间表示，在中国，房地产开发商的投资回报率只有5%，而银行贷款利率高达7%，开发商因此还得倒贴2%。而投资加拿大地产的年收益率约为12%。此外，与中国房产受制于70年的产权期限不同，加拿大商业地产具备永久所有权。

“在加拿大投资房地产的获利机会比中国更有吸引力。”业内人士说，与市场的竞争更加严峻的美国相比，加拿大的投资收益更高，投资者可以更低的价格买到收益更高的房产。