温哥华买房的理由和好处

温哥华房地产的长期保值升值性。目前温哥华的房市是健康正常的，可以乐观地认为需求强劲。这基本上取决于以下几点：

一是新的移民政策趋于宽松，将会有更多的移民前来加国，而其中大部分将会定居在温哥华。温哥华是加拿大投资移民涌入最多的城市。温西、西温是加拿大知名的富庶社区，而列治文也是北美数一数二的以华人为主的城市。

二是温哥华正在迅猛发展，五年来每年的人口增长稳健。温哥华是加拿大气候最好，生活环境最舒适的城市。每年大约有近万户家庭移居温哥华，加上本地居民新家庭的自然增加，对房屋的需求是巨大的。大温地区的房屋成交量再创历史新高就是一个最好的例证。

三是加拿大经济正在好转，工作机会越来越多，收入的增加当然会增进房屋交易量。

四是目前银行贷款利率依然处于历史上的谷底，这使得买房的成本和负担明显降低，进一步刺激买家的入市，导致本地房地产销售市场更加活跃。

五是需求的强劲必然带来房地产的保值和升值。所以，从长期来看，温哥华房地产的保值升值性是肯定的。

买房带来的好处包括：

1、买房最大的好处其实是心理上的满足和安定，安居才能乐业。有了自己的房屋，心与身都不再漂泊，才有了真正意义上的家。你的心态将会发生巨大的改 变，而有了对加拿大的归属感和认同感，你就会有更加积极的心态，生活更和谐。 给你自己当家作主的空间，给你的孩子自由自在快乐成长的环境。扪心自问：做房主和做房客的感觉一样吗？当你看见你的孩子在自家的新居欢呼雀跃时，难道不觉 得你的辛苦和劳累都有了巨大的回报吗？有了自己的房屋，哪怕只是一个小小的公寓单元，你们一家就有了一个舒适的安乐窝，其乐融融，尽享天伦。

3、成就感，在加拿大拥有自己的物业。在加拿大拥有自己的房地产，是具体实现北美之梦的关键一步。买房后，你就在北美真真实实地拥有了你自己的物 业，包括同时拥有了一块坚实的土地和一片纯净的蓝天，以及绿草繁花，白雪红枫。你事实上就拥有了北美的一部分，这就是你的成功。

4、买房对自住来说就是一种最基本的必要投资。如果你买房主要是长期自住，买房对你来说就是一种最基本的必要投资，房地产市场短期的波动对你不具有 多少实际意义。即使你碰到89年以后那样的由于特殊因素所造成的不健康的房市低迷期，你的房地产也会体现出你自用房屋的安乐窝价值。最起码，你也在使用并 享受着你的房屋啊。和你的车比较一下吧。你的车的价值是必降无疑，而你房屋的价值呢？要知道30年以前价值不到6万的很多房屋现在价值已在30万左右。而 很多大陆移民5年以前在大多买的房屋就已经增值了8万到10万！

5、房地产是一种稳健的长期性投资。我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事。而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别 是多伦多的环境下，应该说房地产是一种稳健的长期性投资。如果你是注重长期目标的商业投资者，房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建 议，一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。

6、买房屋在税务上的好处。对那些将部分房屋用于出租的家庭来说，贷款利息与房屋维修维护费用中的一部分可以计入出租房屋的成本。当你将来出售自住 的房屋时，如果这个物业增值了10万加元，这10万加元就不用缴纳资产增值税。而你从股票等其他的投资中增值的部分是要缴纳资产增值税的。这显然是买房投 资相对于股票投资的一大优势。

7、政府对首次买房者有多项优惠政策。例如，政府推行的RRSP买房人计划(RRSP Home Buyer’s Plan)，首次买房屋的土地转让税退税优惠(LAND TRANFER TAX REBATE)，以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。