移民专家解读：加拿大投资移民净资产

　　众所周知，加拿大投资移民无论是申请联邦投资移民还是魁省投资移民，申请人除了选择投资规定的12万加币无返还或40万加币5年后无息返还至所属政府之外，还必须满足一定的管理经验以及相当数额的净资产要求。对于大部分申请来说，80万加币以上净资产的要求并不算高，尤其是今年新政策认可净资产可以是主申请人及其配偶和子女名下的共同财产，大大降低了门槛。可还是有不少申请人由于净资产的问题被拦在枫叶国门之外。

　　移民专家分析，大多数由于净资产问题而遭拒的申请人通常并非资产不够，这80万加币净资产的组成结构模糊、无法证明其合理性以及证明材料不齐才是其加拿大移民之路上真正的“绊脚石”。移民公司能否帮助申请人设计符合其实际情况的方案并制定符合移民官评判标准的净资产报告是成功移民的关键。就一些常见的加拿大投资移民净资产问题，深劳移民专家一一进行解读，希望能为有意投资移民加拿大的人士提供一些帮助。

　　1.净资产都包括那些？

　　净资产是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。其中，资产包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产。此外，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。

　　2.银行存款是否需要银行开具存款证明？

　　不需要，递交申请时只需提供存单或存折的复印件，面试时需要带原件。

　　3.我的钱存在国外，如何证明？

　　需提供国外银行的存单、存折或银行对帐单。

　　4.自建房而非商品房是否算资产？如何计算？

　　自建房属于您的资产，但房产价值需评估。

　　5.公司是我以集体企业名义成立的，我在公司的投资能否算我的资产？

　　算，需要提供您投资的相关证明。

　　5.家庭其他成员名下的资产是否是合格的净资产？

　　是，这里的家庭成员的含义是指您本人、配偶及子女。

　　7.我的资产几乎已全投到股市，是否需卖掉股票存入银行？

　　不需要，股票本身就是很好的流动资产。

　　8.我的房子还没有拿到房产证，该房产是否可做为我的净资产？

　　不可以。

　　9.我的房产是通过按揭购买的，该房产是否算我的资产？　如何计算？

　　该房产可作为您的资产，计算公式为：目前房产的总价值-贷款未缴清部分=目前可作为资产的房产价值。

　　10.我的房子是抵押品，是否算我的资产？

　　不算。

　　11.我买房付款后，对方给我开具的是收据而不是发票，是否可以证明我的资产？

　　是。

　　12.房产是否需评估？

　　无论是商品房还是自建房都需要评估。

　　13.我投资的期货是否属于资产？

　　是。