加拿大移民投资宝典：买房 一举八得

　　目前大部分华裔加拿大移民到加拿大后都会选择购买一套属于自己的房产。其中大部分工作稳定的技术移民基本以自住和以租房为主，而一部分经济实力较强的投资移民则会同时拥有几套房产。加拿大移民专家为你介绍加拿大移民购买房屋的八大理由和寻找理想住所的六大途径。

　　1、房地产是一种稳健的长期性投资。

　　我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事。而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别是多伦多的环境下，应该说房地产是一种稳健的长期性投资。如果你是注重长期目标的商业投资者，房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建议，一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。

　　2、成就感，在加拿大拥有自己的物业。

　　在加拿大拥有自己的房地产，是具体实现北美之梦的关键一步。买房后，你就在北美真真实实地拥有了你自己的物业，包括同时拥有了一块坚实的土地和一片纯净的蓝天，以及绿草繁花，白雪红枫。你事实上就拥有了北美的一部分，这就是你的成功。

　　3、买房最大的好处其实是心理上的满足和安定，安居才能乐业。

　　有了自己的房屋，心与身都不再漂泊，才有了真正意义上的家。你的心态将会发生巨大的改变，而有了对加拿大的归属感和认同感，你就会有更加积极的心态，努力工作，奋发向上。

　　4、给你自己当家作主的空间，给你的孩子自由自在快乐成长的环境。

　　扪心自问：做房主和做房客的感觉一样吗？当你看见你的孩子在自家的新居欢呼雀跃时，难道不觉得你的辛苦和劳累都有了巨大的回报吗？有了自己的房屋，哪怕只是一个小小的公寓单元，你们一家就有了一个舒适的安乐窝，其乐融融，尽享天伦。

　　5、买房屋在税务上的好处。

　　对那些将部分房屋用于出租的家庭来说，贷款利息与房屋维修维护费用中的一部分可以计入出租房屋的成本。当你将来出售自住的房屋时，如果这个物业增值了10万加元，这10万加元就不用缴纳资产增值税。而你从股票等其他的投资中增值的部分是要缴纳资产增值税的。这显然是买房投资相对于股票投资的一大优势。

　　6、买房对自住来说就是一种最基本的必要投资。

　　如果你买房主要是长期自住，买房对你来说就是一种最基本的必要投资，房地产市场短期的波动对你不具有多少实际意义。即使你碰到89年以后那样的由于特殊因素所造成的不健康的房市低迷期，你的房地产也会体现出你自用房屋的安乐窝价值。最起码，你也在使用并享受着你的房屋啊。和你的车比较一下吧。你的车的价值是必降无疑，而你房屋的价值呢？要知道30年以前价值不到6万的很多房屋现在价值已在30万左右。而很多大陆移民5年以前在大多买的房屋就已经增值了8万到10万！

　　7、政府对首次买房者有多项优惠政策。

　　例如，政府推行的RRSP买房人计划(RRSP Home Buyer's Plan)，安省住房储蓄计划 (OHOSP)，首次买房屋的土地转让税退税优惠(LAND TRANFER TAX REBATE)，以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。

　　8、多伦多房地产的长期保值升值性。

　　目前多伦多的房市是健康正常的，可以乐观地认为需求强劲。这基本上取决于以下几点：

　　一、多伦多正在迅猛发展，五年来每年的人口增长都在10万人左右。每年大约有近万户家庭移居多伦多，加上本地居民新家庭的自然增加，对房屋的需求是巨大的。大多地区2003年的房屋成交量再创历史新高就是一个最好的例证。

　　二、需求的强劲必然带来房地产的保值和升值。

　　三、目前银行贷款利率依然处于历史上的谷底，这使得买房的成本和负担明显降低，进一步刺激买家的入市，导致本地房地产销售市场更加活跃。

　　四、新的加拿大移民政策趋于宽松，将会有更多的人移民加拿大前来加国，而其中相当一部分将会定居在多伦多。

　　五、加拿大经济正在好转，工作机会越来越多，收入的增加当然会增进房屋交易量。

　　寻找房屋的主要途径