万达巨资“落子”悉尼地产 投资标杆催热澳洲移民置业

买买买！万达豪掷22亿收购悉尼地标办公楼

据《悉尼先驱晨报》报道，中国大连万达集团海外拓展又有新进展，澳洲东部时间12月22日，一笔高达22亿人民币的大型房地产交易在澳洲悉尼成交，中国大连万达集团以4.25亿澳元(折合人民币约22亿元)的价格买下了悉尼湾悉尼中心商务区的一栋办公楼。

据报道称，万达收购的办公楼名为Gold Fields House，位于环形码头的Alfred Street，环形码头位于澳大利亚悉尼地区，在悉尼湾悉尼中心商务区的北部边缘，从该大楼能很好的俯瞰悉尼海港的风景。如今，这栋位于悉尼环形码头的地标式办公楼已被中国大连万达集团以4.25亿澳元(22亿人民币)收购，未来将被改建成拥有悉尼海港绝佳景观的高档奢华公寓楼。

国际房地产顾问集团Knight Frank的亚太区资金市场负责人Neil Brookes表示，“海外房地产吸引中国投资者的主要因素是来自中国政府的政策推动、疲软的国内房产市场以及海外市场的更高回报。澳洲、美国和英国是最受中国投资者热捧的三大市场。仅在2013年从中国流入这三个市场的资金就是前一年的五倍。我们预测中国投资者今年投入这三个市场的交易资金可以和去年持平，甚至超越去年。其中，中国在澳洲的房地产投资更是在三国之中增幅最大，仅2014年一年，年比增幅已超过六成。”

澳洲置业、澳洲移民热度将持续攀升 

目前，中国投资者的全球“买房地图”已成为国际舆论的关注焦点，据数据显示，近年来中国流入海外房地产的投资出现大幅增长。从2009年至2014年，中国的总海外投资额从6亿美元猛增至150亿美元。华商移民专家表示，在经济全球化的背景下，大部分投资者都在通过扩大投资范围来规避风险，鉴于澳洲经济的稳定及监管环境的透明，澳洲如今被越来越多投资者视作财富安全港湾，如今中澳签署了实质性结束中澳自由贸易协定谈判的意向声明，或将进一步增加中国对澳本土的房产投资并推升房价。

除此之外，随着澳元的不断走低，本就炙手可热的澳洲投资移民、澳洲留学热度更是持续攀升，华商移民专家预测明年将有更多中国投资者进入澳洲房地产市场。在李嘉诚、王健林等投资风向标的影响下，澳洲置业热潮在短期内不会消退，澳洲本土和中国买家对高质量房产的竞争将会进一步推高置地热门地区的固定资产价格。

华商移民专家表示，在当前澳元汇率下跌的周期内，澳洲楼市的如火如荼也使得澳洲投资环境更趋利好，为有意投资移民澳洲的投资人士提供了良好契机，随着明年澳洲投资移民1500万澳元高端投资者签证(PIV)的推出，澳洲投资移民或将再掀热潮。

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