明年7月起外国人购买澳洲房产或须多交1500澳元申请费

据报道，因为坊间一直担心外国投资者的买房行为会拉高一些主要城市的房价，澳大利亚政府近日提议，有意购买澳大利亚房产的外国投资者应当多交1500澳元(约合7963元人民币)的申请费。该申请费可能从明年7月起征收，一年预计将收入5000万澳元(约合2.6亿元人民币)。今后还有可能进一步禁止外国人购买二手房，以留给本地居民和租房者足够的房源。 

澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)公布的最新数据显示，外国人购买新建住房的数量比起金融危机期间增长8倍。外国买家在上个财政年度购买了5091所新建住房，总值达到54亿元。在2009-10财政年度，外国买家仅购买了647所住房，总值也只有8.1亿元。此外，4499套公寓楼花及独立屋楼花卖给了外国人，总值达到29亿元，这个数值比3年前增加了1倍以上。几乎一半的房产交易在墨尔本及布里斯班产生，上个财政年度，中国买家投资59亿元在澳洲买房，投资量为所有外国买家之首。

此外，澳洲拥有优秀的教育资源，国际一流的教育质量，这使得澳洲成为目前流行的“以房养学”的热门目的地。许多中国买家的孩子都在澳洲读书，还有许多买家申请了商业移民。他们通常回到中国做生意，并把妻儿留在澳洲生活。即使以后不留在澳洲，也是自己在海外的可以世代传承的财富。事实表明，中国投资者在澳洲楼市的狂热已经不仅仅是出于投资需求，更多的是子女教育以及移民需求。