中国人大战澳洲楼市 不止为捞金更为移民

近年来，中国投资者纷纷进入澳洲楼市大展身手，目前，中国已经超越美国成为澳大利亚不动产市场上首屈一指的外国资本投资来源。更重要的是，中国对澳洲房地产市场发动的攻势才刚刚开始，未来几年，这股热潮还将持续。

从最表层来看，中国投资者热宠澳洲楼市的原因在于捞金，澳洲高涨的房价可为投资者带来不菲的投资回报。然而，华商移民了解到，这并不是最深层的因素，为了将来移民铺路才是国人大战澳洲房市的最重要动力。

近日，里昂证券发布了一份研究报告，该报告表示，中国投资者大量涌入澳大利亚居住不动产市场的主要刺激性动力并非近在眼前的出租收入，也并不是最终将可通过这种投资活动而获得的利润，而应该是为了资产多样化以及可能作出的移民选择。

里昂证券在报告中称：“（中国投资者对澳大利亚不动产市场进行投资的）兴趣的增长背后有很多推动力，其中最重要的动力与单纯的投资选择几乎毫无关系。”报告进一步指出：“一个主要的理由是选择移民的人越来越多，而移民的方式则是购买最喜欢的目的地国家的房产。”“正在多样化的投资组合则是另一种重要动机。这两种理由都并非只是寻求投资回报那么简单。”

上述猜测的重要依据是新南威尔士州和维多利亚州都已经成为居住不动产投资最常见的目的地。

此外，里昂证券指出，中国的居民希望移民到讲英语的国家，良好的教育体系是不可或缺的，而随着中国污染问题的升级，清洁的环境也正在变得更加重要。

目前，在中国的7000万高收入人群中，大约有40%已经表现出想要移民的意向，而在中国以外建立起投资组合是一个很重要的步骤，能让移民这种选择保持在开放状态。鉴于中国人对楼市投资的着迷程度，唯一合理的解释就是，购买房产对于这种策略来说是至关重要的。