澳洲移民：购房租房如何选区

    大概介绍一下我所了解的一些主要surburb，平均价格数据取材于2009年度property guide，随adevertiser赠送的。

    首先从阿德莱德北边的区开始，因为阿德莱德65%以上的人口居住在北边（地形决定了这一特点，左边是海，右边是山，南边还是山）。而且北边未来发展潜力非常巨大，政府新放出的空地基本都在北边。

    北边最好的区毫无疑问是medindie，属于city of prospect，阿德莱德三大好区之一，2008年平均房价1,308,000，其他两个好区是rose park和unley park，虽然说springfield，kingston garden也都是超级好区，不过还是比不上这三个区。medindie靠近north adelaide，离城很近，但是却又非常的安静低调，这也是其他超级好区的特点，低调的华丽，里面很多房子都是类似于城堡的样子。

    medindie旁边就是prospect啦，这个区几乎是阿德莱德第一大区，从地图上看接近于其他很多区面积的4倍，每年的成交数量也是全南澳最多的，第二是新开发的小区mawson lakes。prospect离城5公里，属于老牌的富人区（富人，不是超级有钱人），另外有两所阿德莱德排名很好的学校，2008年平均房价 498,500，价格不高，但是考虑prospect实在太大而且房子普遍很老（多数是1920年左右的房子），有此价格已经很不容易了。

    然后是华人非常喜欢的mawson lakes，属于city of salisbury。这个区最大的好处是全新的，以前是一片沼泽地，后来被非常牛的开发商delfin 开发成一个澳洲当时全新概念的小区，规划非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亚最新最好的，缺点是价格贵，其实这个区平均房价并不贵，2008年只有 422,500，但是考虑到mawson lakes房子土地面积普遍只有其他区的一半，这个价格已经相当的昂贵了。

    然后是大salisbury，说大salisbury，是因为salisbury包含很多区，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，这些区都差不多，除了salisbury heights意外价格都很便宜，多数在30万以下，是很多年轻人第一套房子的首选。另外，salisbury最近新开发出了好多土地，非常适合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什么的。

    salisbury往北还有elizabeth，这里就是传说中的超级大烂区啦，居民素质奇差，很少有人有工作，房价也是全澳洲知名的便宜，著名的 homeone网站几乎每周都有其他周乃至其他国家投资者询问这个区的情况，因为价格是在是太便宜了，普遍房价在在20万出头，不建议买，除非疯了。